Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Duisburg-Vierlinden

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1967** befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Duisburg-Walsum, im Ortsteil Vierlinden. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** und einem zusätzlichen ausbaubaren Spitzboden von ca. 15 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das **346 m² große Grundstück** lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellerbereich nach außen.

Das Haus stellt eine solide Basis für Käufer dar, die bereit sind, Hand anzulegen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Objekt nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sowohl optisch als auch energetisch auf einen modernen Stand zu bringen. Die Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Personen oder Familien, die ein Projekt suchen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** plus ausbaubarer Spitzboden * **346 m² Grundstück** mit Gartenpotenzial * Direkter Kellerzugang nach außen * Garage vorhanden * Ruhige Wohnlage in Duisburg-Vierlinden

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten, ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A59 ist in nur ca. 3 Minuten gegeben, was schnelle Verbindungen nach Duisburg, Essen und Moers ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.