Exklusives Familienhaus in Kolbermoor mit Bergblick

Entdecken Sie dieses **exklusive Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (KfW 55)** in begehrter Lage von Kolbermoor. Auf **172 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit **5+kk Zimmern** höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, Design und Lifestyle legen. Das Haus vereint traditionelle Architektur mit regionaltypischen Elementen und zeitgemäßer Wohnqualität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, hochwertigen Küche, die Hobbyköchen Freude bereiten wird. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume im gesamten Haus. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Elternbereich mit eigener Ankleide und einem separaten Elternbad, von wo aus Sie einen **herrlichen Bergblick** genießen können.

**Ausstattung:** * Gepflegter, pflegeleichter Garten * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden * Zusätzliche Dachterrasse mit Bergblick * Moderne, energieeffiziente Haustechnik (Heizung: Strom-Mix (Luft)) * **KfW 55 Standard**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Kolbermoor. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bahnhof (sehr gute Verbindung nach München), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Wandergebiete, die Alpen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte und München sehr gut.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.650.000 EUR**