Gepflegte Doppelhaushälfte in Salzkotten mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten, massiv gebauten Doppelhaus in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Salzkotten, speziell im beliebten Ortsteil Mantinghausen. Dieses **solide Haus** bietet mit seinen **ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche** und der großzügigen Raumaufteilung ideale Bedingungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** im vollunterkellerten Haus lassen Raum für individuelle Entfaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zu Entspannung und geselligen Stunden einlädt und **hohe Privatsphäre** bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen, eine im Erdgeschoss und eine im Kellergeschoss, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Ausstattung umfasst eine massive Bauweise mit Klinkerfassade, Vollunterkellerung mit Hobbyraum und Waschküche, einen gepflegten Garten mit Gartenhaus, Vinylböden in den Wohnbereichen, einen Wasserbrunnenanschluss im Garten, Glasfaser-Internet, Starkstromanschluss und eine PV-Anlage. **Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze** runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Der Spitzboden bietet praktischen Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über einen Flur, Waschküche, Hobbyraum, eine zusätzliche Küche/Vorratsraum und den Heizungsraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Mantinghausen von Salzkotten, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und viel Natur. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Paderborn und Geseke sowie zu den Autobahnen A33, A44 und A2. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.