Charmantes Haus in Greetsiel: Historisch, modernisiert, mit Garten!

Dieses liebevoll modernisierte Doppelhaus in Greetsiel vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich **1938 erbaut**, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage nahe dem Ortskern und Hafen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht und einen schönen Blick in den Garten freigibt. Angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden sich **zwei weitere Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Platz als Rückzugsort oder Stauraum. Eine zusätzliche Toilette im Dachgeschoss erhöht den Komfort.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche: 123,6 m²** * **Zimmer: 4+kk** * **Grundstück: Eigener Garten mit Gartenhaus** * **Stellplatz: Eigener Pkw-Stellplatz vorhanden** * **Keller: Zusätzlicher Stauraum im Keller**

Der gepflegte Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt, vollständig eingezäunt und sonnig. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt, was in der Praxis einer Doppelhaushälfte entspricht, ohne Hausgeld oder Verwaltung.

Die Immobilie befindet sich in **begehrter Lage** im beliebten Fischerdorf Greetsiel, einem Ortsteil der Gemeinde Krummhörn. Der charmante Ortskern mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Schritte entfernt. Die ostfriesische Landschaft mit Deichen und Wasserläufen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an umliegende Orte wie Pewsum und Emden gewährleistet eine gute Infrastruktur.