Frankfurt: Doppelhaushälfte mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Frankfurt, ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit **enormem Potenzial** suchen. Das Haus aus dem Jahr **1958** befindet sich auf einem ca. **402 m²** großen Grundstück und bietet auf **152,2 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit getrennten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Das Haus ist weitgehend im **Originalzustand** und bedarf einer Kernsanierung, was die einmalige Chance bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren und aus einem Unikat Ihr persönliches Schmuckstück zu machen. Das massive Treppenhaus mit klassischer Holztreppe versprüht den Charme der Bauzeit und wartet darauf, liebevoll aufgearbeitet zu werden. Ein **vollunterkellertes Erdgeschoss** in trockenem Zustand und das Potenzial für einen **Dachausbau** erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

**Besonderheiten:** * Ca. 402 m² Grundstücksfläche * Ca. 152,2 m² Wohnfläche * Potenzial für Ein- oder Zweifamilienhaus * Kernsanierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum * Vollunterkellert und trocken * Balkon und Terrasse vorhanden * Garten mit Privatsphäre * Möglichkeit zum Dachausbau (baurechtliche Prüfung erforderlich)

Die Immobilie liegt in einer **begehrten Wohnlage** von Frankfurt-Ginnheim, einem gewachsenen und grünen Stadtteil. Die ruhige Umgebung bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, U-Bahn) sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Niddapark lädt zur Erholung ein.