Renditestarke Doppelhaushälfte in Sinsheim mit 4+kk

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Sinsheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer **garantierten Nettorendite von ca. 7%**.

**Überblick** Die Immobilie wurde ursprünglich in vier Einraumappartements aufgeteilt und ist derzeit an Sozialhilfeempfänger vermietet. Ab August 2026 generiert das Haus Mieteinnahmen von **2.500 EUR zzgl. Nebenkosten** pro Monat, was eine Selbstfinanzierung des Objekts ermöglicht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine langfristig sichere und ertragreiche Kapitalanlage zu erwerben.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **111 m²** verteilt sich auf insgesamt **4+kk Zimmer**, wobei die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten besonders hervorzuheben ist. Das Haus verfügt über **4 Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen**.

**Ausstattung** * Garage vorhanden * Kleiner Vorgarten * Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom * Energieeffizienzklasse G (Energiekennwert: 234,98 kWh/(qm*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1965**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Sinsheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.