Charmantes Doppelhaus in Holzständerbauweise mit Garten

Willkommen in dieser **bezaubernden Doppelhaushälfte** in Eitting, die modernes Wohnen mit natürlicher Bauweise vereint. Auf ca. **133,9 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über **drei Etagen**, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf Qualität, Licht und ein behagliches Ambiente legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der mit seiner stilvollen Einbauküche im Landhausstil und warmen Holzakzenten zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen und eine Terrassentür schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und moderner Dusche sowie drei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind – darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Bodentiefe Fenster in allen Räumen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Dachstudio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Atelier, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein weiteres Duschbadezimmer mit Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Holzständerbauweise** für natürliche Wohnqualität und gute Dämmung * **Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum** und ein weiterer Stellplatz am Haus * **Zwei Badezimmer** (eines mit Eckbadewanne, eines als Duschbad) * **Bodentiefe Fenster** in allen Räumen des Obergeschosses * **Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich** als zentraler Treffpunkt

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Eitting im Landkreis Erding, einem Ort mit dörflichem Charme und naturnahem Wohnumfeld. Die gute Infrastruktur mit Bäckerei, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Erding. Die Anbindung an die S-Bahn (S2 Richtung München) und die Nähe zum Flughafen München gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein qualitativ hochwertiges und stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.