Gepflegte Doppelhaushälfte in Rostock mit Carport & Garten

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1997** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Rostock-Lichtenhagen und bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich** Das zweigeschossige Massivhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus wird **inklusive der vorhandenen Einrichtung** verkauft.

**Ausstattung** * **Gasbrennwerttherme (erneuert 2023)** mit Fußbodenheizung in beiden Geschossen * Wärmerückgewinnungsanlage * **Carport mit Stellplatz** * Terrasse in Südwestausrichtung * Holzschuppen * Grundstücksfläche: ca. **261 m²** * Balkon/Terrassenfläche: ca. 8 m²

**Lage** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Nordwesten Rostocks. Die Anbindung an die Innenstadt und die Ostseeküste (Warnemünde) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die nächste S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobahn A19/A20 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus ist **ab sofort verfügbar**. Der genaue Übergabetermin erfolgt in Absprache. Eine solide Finanzierung wird empfohlen.