Doppelhaushälfte mit Garten & Garage nahe Bodensee

Dieses charmante Doppelhaus in ruhiger Lage von Uhldingen-Mühlhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist nur **ca. 10 Gehminuten vom Bodensee** entfernt.

**Überblick** Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Sie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung mit **ca. 76 m² Wohnfläche** bietet ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Obergeschosswohnung mit **ca. 72 m² Wohnfläche** ist ähnlich aufgeteilt und verfügt ebenfalls über einen Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Untergeschoss mit **ca. 70 m² Nutzfläche** beherbergt mehrere Kellerräume, einen Waschraum, Abstellräume, den Heizungsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, und ein Badezimmer.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten * Garten * Terrasse (EG) * Balkone (EG & OG) * Garage und vier zusätzliche Stellplätze * Neue PVC-Fenster (2017) * Erneuerte Gasheizung (2017) * Zwei Tageslichtbäder

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, seenahen Wohnlage von Uhldingen-Mühlhofen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind gut erreichbar. Der Bodensee mit Uferpromenade und Schiffsanlegestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 und den nahegelegenen Bahnhof erleichtert die Mobilität.