Domek letniskowy z kominkiem nad Jeziorem Umląg!

Wyjątkowa okazja na zakup murowanego domu letniskowego w malowniczej miejscowości Sapunki, zaledwie 2 minuty spacerem od Jeziora Umląg. Ta **doskonale utrzymana nieruchomość** oferuje spokój i bliskość natury, będąc jednocześnie w zasięgu 25 minut jazdy do Olsztyna.

**Wnętrze i Funkcjonalność** Dom o powierzchni użytkowej **70,65 m²** (całkowita 102,58 m²) został wybudowany w 1997 roku. Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, sypialnia oraz łazienka z WC. Piętro oferuje dwie dodatkowe sypialnie, w tym jeden z balkonem z widokiem na jezioro, oraz osobne WC. **Sercem domu jest kominek** z rozprowadzeniem grawitacyjnym, zapewniający ogrzewanie w chłodniejsze dni. Ciepła woda dostarczana jest przez bojler elektryczny.

**Cechy Nieruchomości** * **Powierzchnia działki:** 627 m² * **Technologia budowy:** Murowana (suporeks), ocieplony dach kryty blachodachówką * **Rok budowy:** 1997 * **Liczba pokoi:** 4+kk * **Dodatkowe udogodnienia:** Przestronny taras (ponad 10 m²), budynek gospodarczy, wiata na samochód * **Media:** Woda ze wspólnej studni, prąd, szambo * **Stan techniczny:** Bardzo dobry, zadbany, okna PCV, instalacje miedziane

**Lokalizacja i Okolica** Położony w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od jeziora, idealny dla miłośników wypoczynku nad wodą. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana i zadbana, z licznymi nasadzeniami. Dojazd do Olsztyna zajmuje około 25 minut, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem wojewódzkim. Sąsiedztwo jest spokojne, a latem unika się tłumów. To idealne miejsce na relaks i ucieczkę od miejskiego zgiełku.