Przestronny dom z ogrodem i garażem blisko Opola

Nowoczesny, przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **167 m²** położony w malowniczej miejscowości Ochodze, zaledwie 12 km od centrum Opola. Idealny dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem.

**Wnętrze** Dom o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, wybudowany w **2013 roku**, oferuje komfortową przestrzeń życiową. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, dodatkowy pokój, garderoba, łazienka, garaż oraz kotłownia. Użytkowa powierzchnia parteru to **121 m²**. Na poddaszu usytuowano dwa pokoje, łazienkę oraz pralnię. Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi **46 m²**.

**Standard i rozwiązania techniczne** Nieruchomość została wybudowana z materiałów najwyższej jakości i jest w doskonałym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania. Dom posiada **dwie niezależne instalacje grzewcze** – nowoczesną pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła. Dodatkowo zainstalowano rekuperację, okna trzyszybowe, fotowoltaikę oraz zewnętrzne żaluzje. Woda dostępna jest z wodociągu oraz własnej studni, a ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni.

**Ogród i otoczenie** Dom posadowiony jest na dużej, **1720 m² działce** z pięknym, zadbanym ogrodem pełnym nasadzeń. Na terenie posesji znajduje się wiata grillowa, wiata na drewno oraz system automatycznego nawadniania ogrodu.

**Lokalizacja** Atrakcyjna lokalizacja w Ochodzach, na skraju wsi z widokiem na pola i las, zapewnia ciszę i spokój. Doskonała komunikacja z Opolem – **dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20 minut**. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a stacja kolejowa w sąsiednich Komprachcicach ułatwia podróżowanie.