Moderná novostavba 4+kk v Nitre, časť Kynek

Predáme moderný rodinný dom typu novostavba v obľúbenej lokalite Nitra - Kynek, v časti nových rodinných domov. Tento jednopodlažný dom, ktorý je tesne pred dokončením, je postavený ako súčasť dvojdomu s jednou spoločnou stenou, čo prispieva k úspore energetických nákladov. **Konštrukcia z pálenej tehly POROTHERM so zateplením** a **šikmá valbová strecha s krytinou BRAMAC** zaručujú kvalitné a trvácne bývanie. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na **plynový kotol**, doplnené o plastové okná v celom dome.

Dispozícia domu je prakticky členená na dennú a nočnú zónu. Otvorený priestor tvorí **kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou**, z ktorej je vstup na krytú terasu. V pokojnej časti nájdete **3 samostatné nepriechodné izby**, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Dom ďalej disponuje praktickou **špajzou pri kuchyni**, technickou miestnosťou a šatníkom prístupnými z chodby. Celková úžitková plocha domu je 190 m², pričom vnútorná obytná plocha bez zádveria a terasy je 160 m².

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn a optický internet. Odpadová voda je momentálne riešená vlastnou žumpou (12 m³), s prípravou na napojenie na budúcu verejnú kanalizáciu. Pozemok je rovinatý s celkovou veľkosťou 473 m².

Dom sa predáva v stave "HOLODOM", čo znamená, že bude pripravený na dokončovacie práce podľa dohody kupujúceho (bez podlahových krytín, kuchynskej linky a sanity). V cene sú zahrnuté hotové stierky, maľovky, kompletné rozvody vykurovania, vody, elektriny a internetu, vrátane všetkých meracích protokolov a revízií, pripravené na kolaudáciu. Cena: **240.000 €**.