Dom z potencjałem w malowniczej okolicy Wąbrzeźna!

Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom o powierzchni użytkowej **77 m²**, położony w miejscowości Węgorzyn, w powiecie wąbrzeskim. Nieruchomość usytuowana jest na **działce o łącznej powierzchni 3900 m²**, która składa się z dwóch części: działki zabudowanej domem (548 m²) oraz drugiej, większej działki (3402 m²). Istnieje możliwość zakupu każdej z działek osobno.

Dom, mimo swoich kompaktowych rozmiarów, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Składa się z **dwóch przestronnych pokoi**, **kuchni połączonej z jadalnią**, przedpokoju oraz łazienki. Dodatkowo, nad częścią mieszkalną znajduje się strych, który stwarza **duże możliwości aranżacyjne** i adaptacyjne do własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: **77 m²** * Łączna powierzchnia działki: **3900 m²** (możliwość podziału) * Dodatkowy budynek gospodarczy (stodoła) o powierzchni 100 m² * Ogrzewanie piecem na ekogroszek * Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja * Bezpośredni dostęp do drogi publicznej * Ogrodzona i zagospodarowana posesja

Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej okolicy, w sąsiedztwie jezior, lasów i pól, co stanowi **idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą**. Miejscowość Węgorzyn zapewnia jednocześnie **dobry dojazd do pobliskich miejscowości** takich jak Kowalewo Pomorskie, Chełmża czy Wąbrzeźno, gdzie znajduje się pełna infrastruktura. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Cena: **239 000 zł**.