Dom z potencjałem inwestycyjnym na dużej działce 4154m2

Oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej z istniejącym budynkiem w Sarnowie, idealna pod inwestycję lub własne zagospodarowanie. Nieruchomość składa się z **dwóch działek o łącznej powierzchni 4154 m2**, co daje ogromny potencjał do rozwoju.

Istniejący budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony i wymaga **kapitalnego remontu, przebudowy lub adaptacji**. Media takie jak prąd, gaz i woda są doprowadzone z sieci miejskiej. Działka jest częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (ok. 809 m2) i częściowo jako grunty rolne (ok. 3279 m2) zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Duża powierzchnia działki:** 4154 m2 * **Doskonała lokalizacja:** Bliskość drogi krajowej nr 86 (tylko 100 metrów) * **Potencjał inwestycyjny:** Możliwość adaptacji, przebudowy lub wyburzenia budynku * **Dostęp do mediów:** Prąd, gaz, woda z sieci miejskiej * **Dogodny dojazd:** Bliskość głównych miast regionu (Katowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Sosnowiec) oraz lotniska Pyrzowice

Nieruchomość położona jest w Sarnowie, w województwie śląskim, zaledwie 100 metrów od drogi krajowej nr 86, co zapewnia znakomity dojazd do Katowic (18 km), Dąbrowy Górniczej (9 km), Będzina (6 km), Sosnowca (15 km) oraz Lotniska Pyrzowice (20 km). Jest to wyjątkowa okazja dla osób szukających bezpiecznej inwestycji lub miejsca z dużym potencjałem do własnej aranżacji.

**Cena podlega negocjacji.**