Nowoczesny dom z lasem w tle, gotowy do zamieszkania!

Wyjątkowa oferta sprzedaży wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej **136,16 m²**, położonego w malowniczej miejscowości Borkowice, zaledwie 8 km od Kluczborka. Nieruchomość znajduje się w **idealnym stanie**, gotowa do wprowadzenia, w spokojnej lokalizacji bezpośrednio przy ścianie lasu, oferując unikalny dostęp do Stobrawskiego Parku Krajobrazowego.

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, takich jak pustak ceramiczny Porotherm i styropian, z dachem krytym dachówką ceramiczną. Okna na parterze są trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi, a na piętrze drewniane okna dachowe. Wnętrze zdobią dębowe schody i deski podłogowe, a ściany pokryte są gładzią.

**Funkcjonalny układ pomieszczeń** obejmuje na parterze: przestronny salon z jadalnią i kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię ze spiżarką, łazienkę z WC, garderobę oraz kotłownię z wyjściem na zewnątrz. Piętro oferuje trzy sypialnie, łazienkę z wanną i WC, pralnię z suszarnią oraz przedpokój.

**Nowoczesne rozwiązania grzewcze** to pompa ciepła Viessmann z podłogowym ogrzewaniem na parterze i grzejnikami na piętrze. Dodatkowo, nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków i stację zmiękczającą wodę.

**Przepięknie zagospodarowany ogród** z automatycznym nawadnianiem i instalacją do robota koszącego, a także ogródek warzywny, tworzą idealne miejsce do relaksu. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojąca sauna oraz wiata garażowa na dwa samochody z obszernym pomieszczeniem gospodarczym i poddaszem. Całość jest ogrodzona, z bramą wjazdową na pilota i domofonem.

**Lokalizacja** zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury (stacja PKP, ścieżki rowerowe) oraz dogodne połączenia drogowe z Opolem (DK 45) i Wrocławiem (DK 42). Cena podlega negocjacji.