Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en uitbouwmogelijkheden!

Gelegen in de geliefde woonwijk "Kerker-es" in Denekamp, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een **royale kavel van 399 m²**. Met een woonoppervlakte van **100 m²** biedt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren. De woning is gedateerd, wat juist de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden.

**Indeling begane grond:** Via de entree met hal bereikt u de lichte woonkamer, de keuken en een separaat toilet. De keuken, met een praktische opstelling, grenst aan de eetkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. De doorzonwoonkamer biedt een royale leefruimte met veel natuurlijk licht.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, wat flexibiliteit biedt voor gezinsleden, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er op deze verdieping een balkon toegankelijk.

**Buiten en extra's:** De woning beschikt over een **vrijstaande garage** en een eigen oprit. De royale tuin rondom, gesitueerd op het Noordwesten, biedt veel privacy, diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van een kas. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel zijn er **uitstekende uitbouwmogelijkheden**.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Denekamp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert rustig wonen met de nabijheid van het dorpsleven.