Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 34

Welkom bij deze keurige tussenwoning, gelegen op een fijne locatie tegenover een groen speelveld en op korte afstand van het centrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling, een open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping en een privacyvolle achtertuin met overdekt terras. Deze woning biedt een uitstekende basis om verder naar eigen wens in te vullen. Graag vertellen we je meer!

Highlights: • Gelegen tegenover een groen speelveld met speelvoorzieningen; • Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein; • Op korte (loop)afstand van het centrum; • Open keuken; • Drie slaapkamers; • Vaste trap naar de zolderverdieping; • Privacyvolle achtertuin; • Overdekt terras; • Berging met bergzolder, water en elektra; • Vrije achterom.

Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ontvangsthal met de toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. In de kelderkast bevindt zich tevens de meterkast.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer geniet van een prettige lichtinval en is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit op het tegenovergelegen grasveld met speelvoorzieningen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen groen en speelveld.

De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en kijken uit over de tuin. Diverse kamers beschikken over praktische vaste kasten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.

Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het realiseren van een werkplek aan huis. Tevens bevindt zich hier de Nefit cv-ketel van 2012.

Tuin De achtertuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging voorzien van elektra, water en een praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of hobbybenodigdheden.

De tuin beschikt tevens over een vrije achterom.

Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1972.

Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie tegenover een groen speelveld en nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers, vaste trap naar zolder en privacy volle tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, gezinnen en doorstromers.

De woning beschikt over aluminium kozijnen en een glasvezelaansluiting. Daarnaast vormt het geheel een uitstekende basis om verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

De perceelgrootte bedraagt circa 156 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 102 m² en de inhoud circa 362 m³. Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.