Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Welkom aan de Dingspellaan 19 in Emmen, een royale eindwoning gelegen in een kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving. Deze comfortabele woning, gebouwd in **1962**, biedt een praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin en is perfect voor gezinnen of starters.

**INTERIEUR** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de bijkeuken, het toilet, meterkast, provisiekelder en een voorraadkast. De keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast en staat in directe verbinding met de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, **vier slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**FEATURES** * **Bouwjaar 1962** * **Vier slaapkamers** * CV-ketel Intergas HR combi uit **2018** (eigendom) * Perceeloppervlakte van ca. **269 m²** * Houten en kunststof kozijnen (hout geschilderd in 2021) * Aangebouwde stenen garage met elektra

**LOCATIE** Gelegen in de kindvriendelijke, bosrijke wijk Angelslo in Emmen. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. De woning ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Emmen en heeft uitstekende verbindingen via de N391 en N34 richting Groningen en Coevorden. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld.