Ruime gezinswoning met garage en werkplaats in Baarle-Nassau

Deze instapklare gezinswoning aan de Desiree Geeraertstraat 14 in Baarle-Nassau biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Gelegen op een **centrale locatie** in het dorp, op loop- en fietsafstand van alle dagelijkse benodigdheden, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete woning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlak van **155m²** en is door de jaren heen met zorg gerenoveerd. Bij binnenkomst valt de moderne gietvloer met vloerverwarming op de begane grond direct op. De lichte woonkamer biedt toegang tot een ruime U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits SMEG gasfornuis met oven, Quooker en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de aangebouwde veranda, die een mooie overgang vormt naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een eigentijdse badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De zolderverdieping biedt met een open ruimte, inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur veel potentieel, inclusief de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Perceeloppervlak van 462m²** met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. * Grote **garage met plaats voor 2-3 auto's**, voorzien van elektrisch bedienbare deuren. * Vrijstaande **werkplaats van 84m²** met betonvloer, elektra, krachtstroom en zonnepanelen. * **35 zonnepanelen** op het dak van de werkplaats, met een omvormer. * Grotendeels voorzien van rolluiken en onderhoudsvriendelijke kozijnen. * Energielabel **A**, geldig tot 05-12-2035.

**Locatie** Gelegen in het unieke dorp Baarle, dat bekend staat om zijn bijzondere enclaves. De woning bevindt zich in het centrum, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met mooie wandel- en fietsroutes.