Exclusieve Bosvilla in Bosch en Duin met 4000m² grond

Gelegen in het schitterende villadorp Bosch en Duin, aan een van de mooiste en rustigste lanen, staat deze ruime, deels gemoderniseerde, vrijstaande villa te koop. Met een **woonoppervlakte van 269 m²** en een **uitgestrekt perceel van circa 4.000 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, natuur en exclusiviteit.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een royale entree met een gastentoilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Op de begane grond vindt u een studeerkamer, een tussen-/muziekkamer met toegang tot de tuin, een royale woonkamer met open haard, een eetkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een bijkeuken en een lichte speel-/werkkamer die toegang biedt tot de garage en een hobby-/sportruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras, en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee slaapkamers met dakkapel en wastafel.

**Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 269 m²** * **Uitgestrekt perceel van circa 4.000 m²** * Bouwjaar omstreeks **1905**, met latere uitbreidingen * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * Fraai aangelegde tuin met terrassen, vijver en bostuin * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoud binnen en buiten **goed**

**Locatie** De villa is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving, nabij tennisclubs, toprestaurants en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Panbos. Voorzieningen in Utrecht, Zeist, Den Dolder en Bilthoven zijn binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid via provinciale wegen en snelwegen zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden. Het Utrecht Science Park, de Universiteit en het UMC zijn op slechts 10 minuten rijden te bereiken.