Gezinswoning met 4 kamers en zonnige tuin in Heerjansdam

Deze charmante tussenwoning in Heerjansdam biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met **ongeveer 68 m² woonoppervlakte** en een perceel van **117 m² eigen grond**. Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, combineert deze woning dorpse rust met stedelijke gemakken. De woning beschikt over **2 slaapkamers** en een bergzolder, wat zorgt voor voldoende ruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de woonkamer, een dichte keuken en een toiletruimte. De doorzonwoonkamer profiteert van veel natuurlijk licht en is voorzien van een elektrisch rolluik aan de voorzijde en een zonnescherm aan de achterzijde. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is eenvoudig uitgevoerd en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van een vaste kast en een elektrisch rolluik. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een CV-combiketel Nefit Economy uit 2000. De slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken en de achtergevel heeft een elektrisch zonnescherm. De kozijnen zijn van hout met enkel en dubbel glas. Het energielabel is F. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating, beplanting en een stenen berging met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig.

**Locatie** Heerjansdam is een sfeervol dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven. Recreatiemogelijkheden zoals het Waal- en Weidebad en natuurgebied De Oude Maas liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen A15 en A16 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. De woning wordt opgeleverd in overleg, met de mogelijkheid tot een snelle oplevering.