Perfect onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers in Brummen

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan De Hilde 36 in Brummen, een uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning die klaar is voor nieuwe bewoners. Gelegen aan een rustig hofje in de populaire wijk 'De Pothof', combineert deze woning modern comfort met een ideale ligging nabij voorzieningen en natuur.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via het entree/tochtportaal en de hal met toilet, valt de nette afwerking direct op. De sfeervolle woonkamer van circa **26 m²** is voorzien van een handige provisiekast en airconditioning. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Een praktische bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin maakt de begane grond compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe pvc-vloer.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers van circa **12 m² en 10 m²**, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een houten vloer, dakvenster en airconditioning, waar een prachtige derde slaapkamer is gerealiseerd – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken en locatie:** Deze woning, met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en gebouwd in **1985**, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een moderne HR-combiketel uit **2021**. Maar liefst **3 airconditioning units** zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De woning staat op een perceel van **135 m²** en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met een vergrote berging. Brummen biedt een prachtige woonomgeving nabij de Gelderse IJssel en de Veluwezoom, met uitstekende verbindingen naar steden als Zutphen en Deventer, en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A1, A12 en A50. Het NS-station van Brummen is eveneens op korte afstand gelegen.