Karakteristieke tussenwoning met potentie in Heerlen

Deze charmante tussenwoning aan de De Genestetstraat 8 in Heerlen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentie** om naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in de populaire wijk Molenberg, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en een separate keuken die naar wens kan worden geopend of vernieuwd. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafel, een toiletruimte en een praktische voorraadkelder. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren op de zolder, die toegankelijk is via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de buitenruimte in de **ruime achtertuin**, die is voorzien van een stenen berging en een achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie en tuinieren. De woning heeft een energielabel C en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

**Locatie** De Genestetstraat 8 ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Heerlen, scholen en diverse andere voorzieningen. De wijk Molenberg staat bekend om zijn prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** Dit is een uitgelezen kans voor starters of investeerders die een woning willen transformeren. De woning wordt verkocht in de huidige staat en vereist modernisering. Geïnteresseerden dienen naast een bod ook inzicht te geven in de financiering van aankoop en renovatie. Verkoop is gericht op particuliere kopers voor eigen bewoning.