Stadtwohnung in Wien: Modern, zentral, provisionsfrei bis Baubeginn!

Erleben Sie urbanes Wohnen im modernen Neubauprojekt DAS VIVENOT im Herzen des 12. Bezirks von Wien.

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **41,59 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine helle Wohnküche mit Zugang zu einem französischen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer (13,59 m²) und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Die westlich ausgerichteten Fenster im Wohnbereich versprechen angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung Q4/2027 * **Effiziente Raumaufteilung** auf ca. 41,59 m² Wohnfläche * **Französischer Balkon** für entspannte Ausblicke * **En-Suite Badezimmer** mit Wanne * Nachhaltiges Energiekonzept mit **Luft-Wärmepumpe** und Photovoltaikanlage * Optionale Tiefgaragenstellplätze zum Kauf verfügbar * **Provisionsfreier Erwerb** bis Baubeginn * Kostenlose Erstvermietung durch den Anbieter für Anleger

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und macht diese Wohnung zu einer perfekten Wahl für Pendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, provisionsfrei in Ihr neues Zuhause oder Ihre renditestarke Kapitalanlage zu investieren.