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Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg - Property view 1 of 21
For SaleApartment

Luxuswohnung mit Panoramablick am Pöstlingberg

Puchenau, Republik Österreich

€1,349,900
€9,717/m²
4
rooms
138.92
C
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
3990 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2024
Condition:New
Energy:C
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Willkommen im **DAS PÖSTLINGBERG RESORT**, wo exklusives Wohnen auf eine einzigartige Lage mit Panoramablick trifft. Dieses architektonische Statement bietet **zwölf individuelle Luxuswohnungen** auf einem fast 4.000 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen eigenen Wellness- und Fitnessbereich.

Die Wohnungen bestechen durch eine klare, beständige Architektur mit hellen, natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen, die viel Licht hereinlassen. Die Innenräume strahlen eine wohltuende Ruhe aus und überzeugen durch großzügige Grundrisse, clevere Details und einen durchgängigen Qualitätsanspruch. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Gärten, Dachgärten, Terrassen oder Loggien, die den privaten Raum ins Grüne öffnen.

**Highlights dieser exklusiven Wohnanlage:** * Großzügige Freiflächen (Gärten, Dachgärten, Terrassen, Loggien) * Eigener Fitnessbereich mit Sauna/Infrarot * Sonnenschutz inklusive * Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe * Liwest Glasfaser Internet * Einzigartige Architektur * Über 1.600 m² Parkanlage mit altem Baumbestand (Pachtgrund) * Zwei Garagenplätze pro Wohnung (Garagen/Carports) * Provisionsfreier Verkauf

Die Lage am Pöstlingberg bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der Pöstlingbergbahn und Busanbindung nach Linz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie ein neues Leben in Oberösterreich mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Komfort eines eigenen Wellnessbereichs.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor
Air Conditioning:Yes
Land Area:3990 m²

Amenities

Balcony
Terrace
Loggia
Garden(119.67 m²)
Cellar(10.05 m²)
Garage
Parking

Location

City:Puchenau
Region:Bezirk Urfahr-Umgebung
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

57/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

29
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

40
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

57
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

57
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

39
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

50
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago · 2 views

Updated June 10, 2026

Costs

Financing

€5,472/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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