Royale villa met vrij uitzicht in gewilde omgeving

Deze statige, halfvrijstaande villa uit 1930, gelegen aan de Dahlialaan 30 in Aerdenhout, biedt een unieke kans op een van de mooiste locaties.

Met een woonoppervlakte van **229 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 229 m²**, beschikt deze woning over een speelse indeling en een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. De villa is ideaal voor gezinnen en beschikt over **zes slaapkamers** en **twee badkamers**, verdeeld over drie woonlagen. De authentieke details zoals hoge plafonds, originele paneeldeuren en en-suite schuifdeuren met kasten zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een grandeur die direct bij binnenkomst voelbaar is.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer en-suite met sfeervolle haarden, en openslaande deuren naar de tuin. Een aparte werkkamer, bijkeuken en een lichte woonkeuken vormen het hart van het huis. De woning is voorzien van **dubbel glas, spouwmuur- en vloerisolatie** en een alarminstallatie. De aangebouwde garage van ruim **25 m²** met elektrische roldeur en de eigen oprit voor meerdere auto's bieden veel gemak.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Een praktische vliering van circa 6 m² biedt extra opbergruimte. De zonnige tuin op het zuidwesten met achterom maakt het plaatje compleet.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke laan, geniet u hier van landelijk wonen midden in de Randstad. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Zandvoortselaan en het intercitystation Heemstede-Aerdenhout (5 min. lopen). De bruisende binnenstad van Haarlem is circa 10 minuten fietsen, en het strand van Zandvoort is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar.