Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Froschberg

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage am Froschberg in Linz und bietet auf ca. **71,84 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihren sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die **möblierte Küche** ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit Geräten ausgestattet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Der **ca. 5,42 m² große Balkon** ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Möblierte Küche mit Geräten * **Südausgerichteter Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Beheizung mittels Fernwärme * **Kein Aufzug** im Gebäude * **Keine eigenen Parkplätze** (Parken an der Straße mit Anwohnerparkkarte möglich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend am Froschberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung ist für ein **befristetes Mietverhältnis von 5 Jahren** ausgelegt, mit der Möglichkeit zur Kündigung nach einem Jahr.