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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Froschberg - Property view 1 of 12
For RentApartment

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon am Froschberg

Wallnerstraße 3, Linz, Republik Österreich

€850
€12/m²
3
rooms
71.84
2/3
floor
C
Energy
Good
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities · 5.42 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1940
Condition:Good
Energy:C
Furnished
Elevator
Parking

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage am Froschberg in Linz und bietet auf ca. **71,84 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und besticht durch ihren sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die **möblierte Küche** ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit Geräten ausgestattet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Der **ca. 5,42 m² große Balkon** ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Möblierte Küche mit Geräten * **Südausgerichteter Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Beheizung mittels Fernwärme * **Kein Aufzug** im Gebäude * **Keine eigenen Parkplätze** (Parken an der Straße mit Anwohnerparkkarte möglich)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend am Froschberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Wohnung ist für ein **befristetes Mietverhältnis von 5 Jahren** ausgelegt, mit der Möglichkeit zur Kündigung nach einem Jahr.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 3
Heating:District

Amenities

Balcony(5.42 m²)
Parking

Location

Street:Wallnerstraße 3
City:Linz
Region:Oberösterreich
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:1 Jul 2026
Monthly Charges:€90
Deposit:€3,400
Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

84/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

82
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

70
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

97
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

66
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

75
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 4 weeks ago · 1 views

Updated May 29, 2026

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