Cimbaalstraat 3

Instapklaar, verrassend ruim én helemaal van nu!

Wat een fijne woning is dit! Deze compleet afgewerkte tussenwoning heeft werkelijk alles in huis voor jarenlang woonplezier. Denk aan maar liefst 4 slaapkamers, een royale zolderverdieping met grote dakkapellen (2023), een prachtige nieuwe keuken (2025) en een zonnige tuin waar je volop kunt genieten.

Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt deels over kunststof kozijnen, heeft energielabel B en is met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of te klussen; je kunt je meubels neerzetten en direct beginnen met genieten.

De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte en een vrijstaande stenen berging van circa 9 m². De uitgebreide vragenlijst en lijst van zaken zijn beschikbaar.

Een heerlijke plek voor gezinnen De ligging is echt een pluspunt. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuintje, ideaal als je kinderen hebt. Terwijl zij lekker spelen, houd je vanuit huis makkelijk een oogje in het zeil. Ook de basisschool, sportvelden en het openluchtzwembad van Arkel liggen dichtbij. Een buurt waar kinderen nog gewoon buiten spelen en vriendjes zo voor de deur staan.

Wonen in Arkel Arkel is een gezellig dorp met verrassend veel voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp en ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het treinstation zijn gewoon aanwezig. Daarnaast woon je hier lekker centraal. De A15 en A27 liggen om de hoek en binnen een paar minuten fietsen sta je al in het centrum van Gorinchem. Ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje pakken of een hapje eten. Hier geniet je van de rust van het dorp, met de stad altijd dichtbij.

Indeling: Begane grond Via de vernieuwde voortuin (2026) kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte en de trap naar boven. En dan de keuken... wat een plaatje! Deze is helemaal vernieuwd en uitgevoerd in de populaire Japandi-stijl. Een mooie combinatie van warme houttinten, rustige kleuren en strakke afwerking. Hier kook je met plezier. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een heetwaterkraan (Aquahot), combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de tuindeur loop je zo de tuin in. De woonkamer loopt over de volledige lengte van de woning en voelt daardoor heerlijk ruim aan. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Dé plek voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon een kop koffie aan de tafel terwijl je uitkijkt op de tuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden.

Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, een laminaatvloer, hor en een kunststof kozijn. De tweede slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk de ouderslaapkamer en beschikt over twee vaste kasten, een laminaatvloer, een hor en een rolluik. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim. Hier vind je eveneens twee vaste kasten, een hor en een rolluik. Ideaal als slaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én kun je eenvoudig ventileren.

Tweede verdieping De tweede verdieping is echt een fijne toevoeging aan deze woning. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (2013), een groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer. En wat een ruimte is hier ontstaan! Dankzij de grote kunststof dakkapellen aan beide zijden voelt deze verdieping verrassend groot aan. Of je hier nu een royale slaapkamer, thuiswerkplek of tienerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Met de ingebouwde airco zit je er bovendien het hele jaar comfortabel bij.

Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Dat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of een lange zomeravond met vrienden; het kan hier allemaal. Verder beschikt de tuin over een stenen berging, een achterom, een stukje kunstgras en een zonnescherm. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.