Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laxenburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Laxenburg bei Wien bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Anleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und verfügt über eine Wohnfläche von **55 m²**. Sie ist mit einer möblierten Einbauküche ausgestattet, die über einen Ofen, Herd, Mikrowelle und Kühlschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, während das WC separat gehalten ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Die Wohnung ist derzeit auf **1 Jahr befristet** vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die eine kurzfristige Vermietung anstreben. Die Wohnung wird **möbliert** übergeben, was eine sofortige Weitervermietung oder Eigennutzung ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **55 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Einbauküche möbliert** * **Badezimmer mit Wanne und separatem WC** * **Gasetagenheizung** * **1 Jahr befristet vermietet**

Die Lage in Laxenburg ist besonders vorteilhaft: Ein ADEG-Lebensmittelgeschäft ist nur **4 Gehminuten entfernt**, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Die Nähe zu Wien rundet das attraktive Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.