Chalet en Rubí

SE ACEPTA PERMUTA EN ESTA PROPIEDAD En el corazón del Vallès, a tan solo 15 minutos de Barcelona. Tenemos una oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección urbanística y encanto tradicional de la comarca.

En pleno centro histórico de Rubí, donde aún se respira el aire de pueblo , rincones peatonales y plazas llenas de vida, se encuentra esta propiedad esquinera, ideal para quienes buscan revalorizar el patrimonio urbano con visión de futuro.

La parcela, de 133 m², acoge una vivienda construida en dos plantas, de 130 m² totales, con orientación a calles exclusivamente peatonales, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y calidad de vida. Dispone de un amplio patio trasero, y una ubicación estratégica a escasos pasos de centros educativos, culturales y todos los servicios esenciales.

Conectividad inmejorable: Ubicada en uno de los municipios mejor comunicados del Vallès, con acceso directo a las principales vías rápidas (C-58, AP-7 y la C-16 –antigua A-16 de peaje–), además de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC) y Renfe Cercanías. Todo esto sin renunciar al ambiente sereno de una zona con carácter, historia y excelente calidad de vida.

Aparcamiento gratuito en las inmediaciones y todos los servicios a pie de calle.

Para el promotor con visión: Este inmueble presenta un enorme potencial de reconversión urbanística, al permitir, según planeamiento, la construcción de hasta seis viviendas en una ubicación estratégica de alto valor. El entorno, consolidado y en crecimiento, alcanza precios de venta que pueden llegar hasta los 4.500 €/m² en vivienda nueva terminada, especialmente en promociones bien ejecutadas que respeten y potencien la estética tradicional del casco antiguo.

Ejemplo de rentabilidad estimada:

• Superficie edificable estimada: hasta 6 viviendas x aprox. 70 m² = 420 m² construidos

• Precio medio venta posible (obra nueva): 4.500 €/m²

Valor de venta final estimado: 420 m² x 4.500 €/m² = 1.890.000 €

Una inversión con alma, donde lo histórico y lo contemporáneo se entrelazan en equilibrio perfecto. Ideal para un proyecto de promoción singular, sostenible y de alta.

El inmueble se entregará desocupado. Dicho trámite está previsto con la propiedad, con un tiempo de ejecución aproximado de 3 meses.

*El precio reflejado puede ser modificado o dado de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA, AJD.) ni gastos que deberá abonar el comprador/a (Honorarios de la agencia, notaría, registro, financiación...)

*Los servicios de intermediación inmobiliaria incluyen la búsqueda, negociación, asesoría financiera-hipotecaria, técnica y legal, así como el acompañamiento completo hasta notaría y posventa.