Oportunidad única: Casa con local comercial en Empuriabrava

Descubre esta **casa con local comercial** en la codiciada zona de Empuriabrava, Girona. Con una **parcela de 580 m²**, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para inversores o para quienes buscan un negocio y hogar en uno. La propiedad se distribuye en dos niveles, con un amplio espacio comercial en la planta baja y una vivienda independiente en la planta superior.

La planta inferior cuenta con **478 m² construidos** destinados a un local comercial, actualmente funcionando como bar-restaurante. Incluye una barra, comedor, aseos, almacenes y cocina, además de un cobertizo de 217 m² al fondo de la parcela, ideal para almacenamiento o expansión.

En la planta superior, una **vivienda de 120 m²** ofrece un espacio habitable confortable. Consta de salón, **3 habitaciones**, cocina independiente, 1 baño y 1 aseo, con acceso a una gran terraza y un balcón cubierto.

**Características destacadas:** * Parcela de 580 m² * Local comercial de 478 m² (bar-restaurante) * Vivienda de 120 m² con 3 habitaciones * Terraza y balcón cubierto * Cobertizo adicional de 217 m²

Ubicada en Empuriabrava, una de las marinas residenciales más grandes del mundo, esta propiedad se beneficia de un entorno vibrante y de la proximidad a playas, canales y servicios. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad con un **enorme potencial**!