Moradia T3 com Vista Rio Douro para Recuperar

Descubra o potencial desta **moradia T3 para obras totais** em Peso da Régua, com uma **vista panorâmica definitiva sobre o Rio Douro**. Localizada na Rua Augusto Vieira, Santinho, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento ou de criação de um refúgio personalizado numa zona icónica da região.

O imóvel, com uma área bruta de construção de **66,80 m²**, está estruturado em três pisos em pedra tradicional, permitindo a criação de espaços distintos. O rés-do-chão é ideal para zona social ou arrumos técnicos. O primeiro piso dispõe de uma zona de cozinha e refeições com vista para o rio, enquanto o segundo piso oferece uma área de descanso com luz natural e a mesma vista deslumbrante.

**Características principais:** * Vista panorâmica inalterável sobre o Rio Douro. * Estrutura de 3 pisos em pedra tradicional. * Excelente exposição solar nascente e sul. * Área de implantação de 22,40 m². * Inserida em zona de reabilitação urbana, com potenciais benefícios fiscais. * Vistas definitivas garantidas pela localização.

**Localização privilegiada:** A moradia beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de um bairro típico com a conveniência de serviços. Encontra-se a apenas 300 m de supermercado e escola, e a poucos minutos de carro do Museu do Douro, da Zona Ribeirinha, do Cais da Régua e da Estação de Comboios da Régua.

Esta é uma oportunidade de ouro para adquirir um imóvel com características únicas no Douro, Património Mundial da UNESCO. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar o potencial deste diamante bruto.