Burmanstraat 11-O **Charming studio apartment in the bustling center!** This cozy studio apartment is located in the heart of the city, perfect for students or young professionals. **Layout:** * Living room with open kitchen * Bedroom * Bathroom with shower and toilet * Balcony **Particularities:** * Surface area: 35 m² * Rent: € 750 per month excluding service costs * Service costs: € 75 per month * Deposit: 1 month's rent * Available immediately **Location:** The apartment is conveniently located

Dit uitzonderlijke herenhuis aan de Burmanstraat 11-O in Amsterdam biedt een ongekende woonruimte van **circa 314 m² verdeeld over vijf woonlagen**. Gelegen in een van de meest charmante zijstraten van de Weesperzijde, nabij de Amstel, combineert dit pand historisch karakter met modern wooncomfort. Het huis, dat **gebouwd is in 1885 en op eigen grond staat**, is ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of zelfs een bed & breakfast, mede doordat het door de gemeente geregistreerd staat als drie separate woningen.

**Interieur** De bel-etage verwelkomt u met een royale woonkamer en suite, gekenmerkt door hoge plafonds (bijna 3 meter), een eikenhouten visgraatvloer, ornamentenplafonds en glas-in-loodramen. De moderne halfopen keuken uit 2009 is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot een woningbreed balkon. Het souterrain, deels onder straatniveau, beschikt over twee ruime slaapkamers, een extra kamer en een moderne badkamer uit 2016, met directe toegang tot de diepe achtertuin. De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden elk verdere woonruimte, waaronder een zelfstandig studioappartement op de derde verdieping.

**Voorzieningen** Dit unieke object beschikt over **uitzonderlijk veel buitenruimte**, waaronder een voortuin van circa 18 m², een diepe achtertuin van circa 75 m² en drie balkons. In 2019 zijn **16 zonnepanelen** geplaatst voor duurzame energieopwekking. Het pand is deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De energielabels variëren per woningdeel (B, F, C). Een funderingsonderzoek uit 2023 classificeert de fundering als 'voldoende' (code 2).

**Locatie** Gelegen in de geliefde Weesperzijdebuurt, geniet u van de rust van een zijstraat met de levendigheid van de Amstel en de nabijheid van het stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen, diverse horecagelegenheden en culturele hotspots zoals Carré zijn op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met metrohaltes (Wibautstraat, Weesperplein) en Station Amstel op loopafstand, evenals snelle toegang tot de Ring A10.