Instapklare hoekwoning met oprit in geliefd Breda

Ontdek deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning aan de geliefde Burgemeester Buijsenstraat in Breda. De woning combineert karakteristieke details zoals glas in lood en een erker met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een brede schuifpui van ruim 6 meter.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De Siematic keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Siemens combi oven/magnetron. Een praktische bijkeuken met vaste kastruimte is bereikbaar via de oprit.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, elk met eigen sfeer en vaste kastruimte. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en natuurlijke ventilatie. Een charmant houten balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers.

**Kenmerken & Buitenruimte** De woning beschikt over een eigen oprit voor **twee auto's** en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en een houten berging. De tuin is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een **energielabel B**. Het binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en karaktervolle straat nabij het centrum van Breda. Supermarkten, scholen, horeca en sportclubs zijn op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar. Geniet van de combinatie van rust, ruimte en de fijne ligging.