Barrierefreier Neubau-Bungalow mit Ausbaureserve in Wiesmoor

Erleben Sie modernen, nachhaltigen und barrierefreien Wohnkomfort in diesem **hochwertigen Neubau-Bungalow** in zentraler Lage von Wiesmoor. Der **schlüsselfertig errichtete Bungalow** nach KfW-55-Standard bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** eine durchdachte Architektur mit flexibler Raumgestaltung und ist ideal für Familien, Paare oder Senioren.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Markenporzellan, modernen Fliesen, glatten Wänden (Q2) und stilvollen Vinylböden sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Traba-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

* **Barrierefreie Planung** im Erdgeschoss mit breiten Türen und bodengleichen Übergängen * **Ausbaureserve von ca. 40 m²** im Dachgeschoss für individuelle Nutzung (Büro, Gästezimmer, Bad) * Moderne Luft-Wärmepumpe und zentrale Be-/Entlüftungsanlage * Hochwertige Vinylböden mit Trittschalldämmung * Elektrische Jalousien an allen Fenstern * Großzügiger Carport mit integriertem Geräteschuppen * Individuelle Abstimmung der Ausstattungsdetails mit dem Bauträger möglich

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Wiesmoor, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die malerische Stadt in Ostfriesland bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Die Nähe zur Nordseeküste eröffnet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.