Vielseitiges Bungalow-Wohn- und Gewerbeobjekt in ruhiger Lage

Dieses **massive Bungalow-Objekt** aus dem Jahr **1992** bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem ca. **178 m²** großen Grundstück in Malliß. Die ebenerdige Bauweise und die **barrierefreien** Zugänge machen es besonders attraktiv. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und einen großen Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten, was **generationenübergreifendes Wohnen** oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung. Die Wohneinheiten wurden ab 2022 teilweise modernisiert, mit neuen Fenstern, Böden (Designerbelag, Klicklaminat, Fliesen), Einbauküchen und neuen Gasthermen. Die Bäder sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die Decken sind **20 cm stark isoliert** und die Fußböden sind **barrierefrei** gestaltet.

**Highlights der Immobilie:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1992 * Wohnen und Gewerbe unter einem Dach * Teilweise modernisiert ab 2022 * Barrierefreie Zugänge und Böden * Doppelgarage mit Doppelcarport und neu angelegter Außenanlage * Ruhige Lage direkt am Wald

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Malliß, umgeben von Wald- und Wiesengebieten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Bundesstraße B191 gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung an größere Städte wie Hamburg und Berlin. Naturfreunde schätzen die Nähe zur Müritz-Elde-Wasserstraße und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten.