Ruhiger Bungalow mit Garten und Sauna in Schwarzenbach

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der ab 2024 umfassend saniert wurde und nun eine gelungene Verbindung aus **ursprünglichem Charme und modernem Wohnkomfort** bietet. Das Einfamilienhaus wurde 1974 in solider Holzständerbauweise auf einem **großzügigen Grundstück von 855 m²** errichtet und besticht durch seine ruhige Lage im Ortsteil Förbau von Schwarzenbach an der Saale.

Die Wohnfläche von ca. **93 m² im Erdgeschoss** ist funktional aufgeteilt und umfasst eine Diele, einen Abstellraum, eine separate Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang**, das zum Verweilen einlädt.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Hier finden Sie einen **Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fußbodenheizung**, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen gemütlichen Partyraum mit Garagenzugang, einen weiteren Abstellraum sowie ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung durch moderne **3-fach verglaste Kunststofffenster** ersetzt und die Elektrik teilweise erneuert.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte lädt zur Erholung ein. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Förbau, einem ruhigen Ortsteil von Schwarzenbach an der Saale. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A93 für eine hervorragende Infrastruktur sorgt. Die Städte Hof und Rehau sind schnell erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.