Historischer Bungalow mit Potenzial im Herzen von Nordhorn

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1932** in Nordhorn, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Das Haus befindet sich auf einem ca. **434 m² großen Grundstück** und ist in einem gepflegten Zustand, mit fortlaufenden Modernisierungen, wie dem erneuerten Badezimmer und den Fenstern.

Im Inneren besticht der Bungalow durch eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre mit Laminatböden. Die Immobilie verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein separates WC, ergänzt durch einen **dreiteiligen Keller** für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 112 m² * Grundstücksfläche: ca. 434 m² * Zimmer: 4+kk (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 (modernisiert) * Separates WC: 1 * Keller: 3 Räume (davon 1 Heizungsraum) * Bodenbelag: Laminat * Heizung: Gas-Zentralheizung * Garten: Gepflegter Außenbereich * Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Nordhorn. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Nordhorn bietet als Wasser- und Fahrradstadt eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen. **Wichtiger Hinweis:** Ein befristetes Wohnrecht besteht aktuell und wird genutzt. Für Details sprechen Sie uns bitte persönlich an.