Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Remseck

Willkommen in diesem charmanten Winkelbungalow, ideal für Familien, die **komfortables Wohnen auf einer Ebene** schätzen. Errichtet im Jahr **1977** in massiver Bauweise und gelegen in einer **ruhigen Wohngegend** von Remseck-Neckargröningen, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Barrierefreiheit bis auf den angebauten Windfang ermöglicht. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Essplatz, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der liebevoll angelegte Garten mit Rosen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Bauweise des Winkelbungalows viel Privatsphäre.

**Das Untergeschoss** bietet zusätzliche Flexibilität: Ein beheizter Hobbyraum mit Sauna und Ruhebereich, ein Kellerraum, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie drei weitere Räume und ein Bad, die als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Lichthöfe sorgen für angenehmes Tageslicht.

**Besondere Merkmale**: * **6+ Zimmer** auf ca. **185 m²** Wohnfläche * Zusätzliche **Einliegerwohnung** im Untergeschoss * **Hobbyraum mit Sauna** und Ruhebereich * **Garage** mit davorliegendem Stellplatz * Schöner, privater Garten * Heizungsart: Nachtspeicherofen (Strom) * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **95,8 kWh/(m²*a)**, **Energieeffizienzklasse C**

**Lage**: Die Immobilie befindet sich naturnah in Remseck-Neckargröningen, mit Feldern und dem Neckartal-Radweg in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ist fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn U12) ermöglicht schnelle Wege nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Stuttgart. Die Endhaltestelle der U12 ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von 26 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.