Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Potenzial

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Stein, DE. Dieses stilvolle Einfamilienhaus, konzipiert in **moderner Holzständerbauweise**, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Paare. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **hohe Energieeffizienz** und nachhaltige Bauweise aus, die nach Wunsch KFW 55-40 plus realisiert werden kann.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die **Terrasse mit Südlage** lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die modulare Bauweise ermöglicht eine hohe Flexibilität und Anpassung an individuelle Bedürfnisse.

**Besondere Merkmale:** * **Moderne Holzständerbauweise** mit ökologischen Materialien * Hohe Energieeffizienz (KFW 55-40 plus möglich) * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Terrasse mit **Südlage** * Ruhige und ländliche Lage im Ortskern * Nähe zur Metropolregion Nürnberg

Die Lage in Stein bietet eine **ruhige und ländliche Atmosphäre** bei gleichzeitiger Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem im Ort erreichbar. Die Anbindung an Nürnberg per S-Bahn und Auto ist ausgezeichnet (ca. 30 Minuten). Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.