Barrierefreier Service-Bungalow in Arnstein: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie modernes und seniorengerechtes Wohnen in Arnstein mit diesen exklusiven Service-Bungalows, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Dieses Projekt bietet die einzigartige Gelegenheit, einen modernen Service-Bungalow zu erwerben, der Komfort, Sicherheit und Flexibilität vereint. Die Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter legen und dabei auf umfassenden Service nicht verzichten möchten. Mit einer **5-jährigen Gewährleistung** und der Option auf **flexible Vermietung** nach dem Kauf, ist dies eine wertstabile Investition in die Zukunft.

**Innenausstattung** Die Bungalows verfügen über eine Wohnfläche von **50,5 m²** und sind als **2+kk** konzipiert. Sie zeichnen sich durch eine **barrierefreie** und pflegefreundliche Gestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase garantiert. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung sorgt für wohlige Wärme, während ein zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** und seniorengerecht * **50,5 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * Fußbodenheizung mit Thermostaten * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 5 Jahre Gewährleistung * Optional vermietbar * KfW-förderfähig * Festpreisgarantie bei Reservierung

**Lage** Arnstein, eine charmante Stadt in Unterfranken, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine zentrale Lage zwischen Würzburg und Schweinfurt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Gramschatzer Wald und der Rhön kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Anbindung. Arnstein verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Der Baubeginn ist für **2026** geplant, mit Bezugsfertigkeit voraussichtlich **Ende 2027**.