Elegantes Bungalow-Juwel in Bottrop mit Gartenparadies

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der **moderne Architektur** mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit verbindet. Das Herzstück des Hauses ist der **weitläufige Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster einen atemberaubenden Blick in den Garten freigibt. Teilweise überdachte Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Inneren erwarten Sie ruhig gelegene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das **Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet** und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die durchdachte, **ebenerdige Bauweise** bietet zeitlose Eleganz und ein zukunftsfähiges Wohnkonzept.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster mit Gartenblick * Teilweise überdachte Terrassen * Zusätzliches Gäste-WC * Garage im Kaufpreis enthalten * Attraktiver Außenbereich mit altem Baumbestand

Die Immobilie befindet sich in **Bottrop-Kirchhellen**, einem beliebten Wohnort, der ländlichen Charakter mit zentraler Anbindung verbindet. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind nur 200 bis 400 Meter entfernt. Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück mit einer sehr günstigen monatlichen Erbpacht von **150 Euro** (zuletzt angepasst in 2025).