Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und Garage

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kleinblittersdorf / Auersmacher. Mit einer Wohnfläche von **ca. 126 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 1.603 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables und praktisches Wohnkonzept.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Diele sowie ein zusätzliches Zimmer hinter der Küche. Der helle und freundliche Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ergänzend stehen Ihnen **ca. 61 m² Nutzfläche** im Untergeschoss zur Verfügung, das Haus ist somit unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Direkter Zugang zur Terrasse * Voll unterkellert mit ca. 61 m² Nutzfläche * Tiefgarage mit direktem Hauszugang * Außen-Schwimmbad * Zusätzliches Gästezimmer im UG * Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial

**Lage und Infrastruktur** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Auersmacher der Gemeinde Kleinblittersdorf im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, eine Autobahn ist in rund 12 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium) sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Bildungsangeboten.