Modernes, barrierearmes Einfamilienhaus mit Garten in Syrgenstein

Dieses **moderne Einfamilienhaus** wurde 2021 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Staufen, einem Ortsteil von Syrgenstein. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit **energieeffizienter Technik** und einer durchdachten, **barrierearmen Bauweise**. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Haus verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC versehen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen * **Ca. 638 m² großes Grundstück** mit gemütlichem Garten * Großzügiges Carport direkt am Haus * Nahezu barrierefreie Bauweise * **Neubau aus dem Jahr 2021**

**Lage:** Staufen ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Syrgenstein im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung bietet eine intakte Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule ist gut ausgebaut. Die Anbindung an größere Städte wie Giengen und Dillingen sowie die Nähe zur Autobahn A7 machen die Lage attraktiv. Namhafte Unternehmen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die beruflichen Perspektiven sichert.