Charmantes Holzhaus in Wesernähe mit moderner Wärmepumpe

Dieses charmante "Bode"-Holzhaus aus den 1970er Jahren, gelegen auf einem ca. **997 m² großen Grundstück** in Sandstedt, bietet mit seinen **4+kk Zimmern** und einer Wohnfläche von **123,9 m²** viel Platz und Erholung.

Das Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Die Fenster im Erdgeschoss wurden **2023 erneuert**, und 2024 wurde eine moderne **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** installiert. Auch die Hauselektrik wurde überarbeitet, was einen zeitgemäßen Zustand sicherstellt. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut, und die teilweise überdachte Südterrasse wird 2025 neu gestaltet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Decke * Moderne, neu eingebaute Küche (2023) * Drei gut geschnittene Schlafzimmer * Gäste-WC im Eingangsbereich * Geräumiger Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Dusche und Heizungsraum * Zusätzlicher Stauraum auf dem begehbaren Dachboden * Zwei Terrassen (Südterrasse, zweite Terrasse mit Pergola 2024) * Komplett eingezäunter Garten * Zwei Garagen und weitere Stellplätze

Die Lage in Sandstedt, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Hagen im Bremischen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre direkt an der Weser. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten im Umkreis von 10 Autominuten. Eine neue "Tante Enso"-Filiale eröffnet 2026 in fußläufiger Entfernung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein sicheres, kinderfreundliches Umfeld.