Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 10 zonnepanelen in Veendam

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Brouwersweg 72 in Veendam biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een sierkachel en een nette pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser en witgoed. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor een vierde slaapkamer of extra werk-/hobbyruimte, met daaraan de cv-installatie.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * **Vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer * **HR++ beglazing** voor optimale isolatie * **Moderne badkamer** (vernieuwd in 2021) * **Aangebouwde garage** van circa **18 m²** met elektrische deur * Ruime oprit voor meerdere auto's * Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden met overkapping * Extra berging in de tuin

**Locatie** De woning is gelegen in de woonwijk "Buitenwoel", bekend om zijn rustige en kindvriendelijke karakter. Basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Veendam en het treinstation zijn zowel per fiets als met de auto goed te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Deze woning combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een energielabel A, is dit een zeer aantrekkelijke en toekomstbestendige gezinswoning.