Luxe Vrijstaande Woning in Geliefd Bavel met Zonnepanelen

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde, vrijstaande woning gelegen in een van de meest gewilde straten van Bavel. Deze instapklare villa biedt een ongekend wooncomfort dankzij een **complete renovatie in 2023 en 2024**, waarbij duurzaamheid en luxe centraal stonden. Met een woonoppervlakte van **272 m²** en een perceeloppervlakte van **745 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin.

**Indrukwekkend Interieur** De woning is volledig verbouwd met oog voor detail. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, en een stijlvolle keuken (2023) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Een bijkeuken, een ruime speelkamer (voormalige garage) en een unieke werkkamer met pantry en eigen toilet op de verdieping erboven maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon, en een luxe badkamer (2023) met inloopdouche. De zolderverdieping is omgetoverd tot twee ruime slaapkamers met zichtbare nokhoogte en Velux dakramen. De woning is voorzien van **25 zonnepanelen** en twee warmtepompboilers, wat zorgt voor een zeer energiezuinig huis met energielabel A.

**Exclusieve Voorzieningen** * Vernieuwde keuken en badkamer (2023) * Kunststof kozijnen met isolatieglas (2023) * Twee warmtepompboilers en 25 zonnepanelen * Airconditioning in alle slaapkamers, woonkamer en hal * Elektrische vloerverwarming in keuken, bijkeuken en badkamer * Nieuwe, in spouw gebouwde garage en tuinkamer (2024) * Eigen oprit met plaats voor twee auto's en elektrische zijpoort

**Ideale Locatie** Gelegen in het hart van Bavel, een charmant dorp met een sterke gemeenschapszin en alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn op loop- of fietsafstand. De nabijheid van de A27 en A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met Breda en omliggende steden. Geniet van de rust van het dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

**Bijzonderheden** De woning beschikt over een perceel van **745 m²** met een prachtig aangelegde, privacy biedende tuin. De volledig geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifpui en de in spouw gebouwde garage (2024) bieden extra leef- en opslagruimte. De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe meterkast en elektra.