Botterland 78

Let op dit is een Bieden-vanaf-prijs € 375.000,00

Botterland 78 – Instapklaar, modern en met verrassend veel ruimte.

Welkom aan Botterland 78 – een uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde woning met een woonoppervlakte van ca. 129 m², waar comfort, kwaliteit en sfeer centraal staan.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Zevenaar en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. Met de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland is de bereikbaarheid uitstekend.

In 2022 is de woning vernieuwd en gemoderniseerd: • Een moderne, ruime keuken, separaat van de woonkamer en afsluitbaar met een dichte deur – ideaal voor wie graag kookt zonder dat geuren of geluiden zich door het huis verspreiden. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte. • Een stijlvol vernieuwde badkamer. • Dakisolatie voor extra comfort en lagere energielasten. • Een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. • Tuindeuren met nieuwe beglazing. • Strak stucwerk in de woonkamer en keuken. • Een nieuwe meterkast. Daarnaast zijn er horren geplaatst, zodat je comfortabel kunt ventileren zonder last van insecten.

In 2024 is een sfeervolle houten overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om beschut te genieten van lange zomeravonden of juist knus te zitten in het voor- en najaar. Ook recent is verder geïnvesteerd in kwaliteit en uitstraling: Alle kozijnen zijn vervangen en een nieuwe voordeur is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een frisse, moderne uitstraling, maar ook voor extra isolatie en wooncomfort.

• Bouwjaar: 1973; • Woonoppervlakte: circa 129 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²; • Externe bergruimte: 7 m²; • Inhoud: circa 462 m³; • Energielabel B.

Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte en meterkast. De lichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en toilet. De slaapkamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra ruimte en kan dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur.

De woning beschikt over een fijne tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of groene inrichting.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek wat Botterland 78 jou te bieden heeft.