Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin in Beilen

Welkom aan de Botterkamp 24 in Beilen! Deze ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een perceel van **452 m²**, biedt een heerlijke leefomgeving met veel privacy en groen.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De moderne, open keuken (2022) met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezelligheid. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet (voorzien van elektrische vloerverwarming). De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte, plus veel bergruimte.

**Buiten en extra's:** De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met een overkapping en een houten berging. De tuin biedt veel ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van **13 zonnepanelen**.

**Locatie:** Gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Botterkamp in Beilen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van de A28 en N381 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Geniet van de groene omgeving en de vele recreatiemogelijkheden in de buurt.