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Échoppe Bordelaise de Charme à Rénover - Potentiel Exceptionnel - Property view 1 of 8
For SaleHouse

Échoppe Bordelaise de Charme à Rénover - Potentiel Exceptionnel

Bordeaux, République française

€219,900
€3,998/m²
3
rooms
55
0
floor
D
Energy
Needs renovation
Condition
Gas
Heating
Terrace
Amenities · 25 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1920
Condition:Needs renovation
Energy:D

Description

Découvrez cette charmante échoppe simple, idéalement située à Bordeaux Bacalan, à deux pas du tramway Brandenburg et des commodités, dans une rue paisible. Cette maison, d'une surface habitable de **55 m²**, offre un **potentiel d'aménagement exceptionnel** pour créer votre nid douillet selon vos goûts.

L'intérieur se compose actuellement d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres offrant un espace nuit confortable, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, et d'une salle de bain avec WC. Bien que nécessitant une rénovation complète, le charme de l'ancien et la structure de l'échoppe sont des atouts majeurs pour un projet personnalisé.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **terrasse d'environ 25 m²** à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagée selon vos besoins. La maison dispose également d'un **jardin**.

Située dans le quartier dynamique de Bacalan, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (tram B), aux commerces, écoles et services. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover dans un secteur recherché de Bordeaux, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant un projet sur mesure. **Prix attractif de 219 900 EUR**.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Gas

Amenities

Terrace(25 m²)
Garden(25 m²)

Location

City:Bordeaux
Region:Gironde
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

82
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

76
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

84
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

64
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 9, 2026

Costs

Financing

€891/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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